Novou sazbu ale nemusíte přijmout bez porovnání. Spočítejte si orientační novou splátku a zjistěte, jestli dává smysl vyjednávat se stávající bankou, nebo se podívat jinam.
Výpočet zabere asi 30 sekund. Bez telefonu a e-mailu.
splátka vzroste
+4 803 Kč
měsíčně
Orientační výpočet podle průměrné sazby na trhu. Vaše skutečná nabídka se může lišit.Sazba 5,42 % platná k 13. 9. 2026.
Před koncem fixace vám banka sdělí novou sazbu. Nabídka, kterou dostanete automaticky, nemusí být konečná. Proto má smysl porovnat ji s dalšími bankami ještě předtím, než novou sazbu přijmete. Konkurenční nabídka vám navíc může dát lepší pozici při jednání se stávající bankou.
Porovnám dostupné možnosti na trhu a vysvětlím rozdíly v sazbě, podmínkách i celkových nákladech. S konkurenční nabídkou se můžeme vrátit do vaší stávající banky a vyjednávat. Pokud se vyplatí přejít jinam, pomohu s papírováním i s dotažením refinancování.
Při konci fixace lze hypotéku za zákonem stanovených podmínek splatit nebo refinancovat bez náhrady nákladů za předčasné splacení. Refinancování se často obejde i bez nového odhadu nemovitosti.
Když splátka poroste, dává smysl podívat se i na ostatní závazky. Spotřebitelské úvěry a kreditní karty mívají vyšší úrokové sazby než úvěry zajištěné nemovitostí. Jejich konsolidace může snížit měsíční výdaj domácnosti, ale je potřeba posoudit i celkové náklady.
Má to háček, který vám řeknu rovnou: krátkodobý dluh tím roztáhnete na dvacet let a v součtu na něm zaplatíte víc. Dává to smysl tam, kde jde teď o měsíční rozpočet — ne jako automatika.
Ideální je nenechávat rozhodnutí na poslední týdny. S předstihem můžeme porovnat možnosti, zjistit podmínky stávající banky a případně připravit refinancování bez časového tlaku.
Za zprostředkování hypotéky mi standardně neplatíte přímou odměnu. Odměnu mi vyplácí poskytovatel, u kterého úvěr prostřednictvím mě uzavřete.
Ne. Nejdřív porovnáme nabídku vaší banky s dalšími možnostmi. Konkurenční nabídka může pomoci při vyjednávání; přechod jinam dává smysl jen tehdy, když vyjde lépe celkově.
Úvodní konzultace obvykle trvá kolem půl hodiny a může proběhnout online. Další postup závisí na zvolené bance a konkrétním případu; většinu komunikace a podkladů vyřešíme elektronicky.
Řekněte mi to hned na začátku. Záleží na typu záznamu, jeho stáří, částce, současné finanční situaci i metodice konkrétní banky. Nejdřív vyhodnotíme, jestli a kde má vůbec smysl žádost podávat.